London 1910. De tre søsknene Schlegel, ved storesøster Margaret, lillesøster Helen og broren Tibby, er godt stilt uten å leve i overflod. De blir kjent med familien Wilcox, og før gamle fru Ruth Wilcox dør, testamenterer hun sommerhuset Howard’s End til Margaret. Ektemannen og barna velger dog å se bort i fra hennes siste ønske, og beholder det selv. Et av Merchant Ivorys mesterverk, med førsteklasses skuespill i en historie om klasseforskjeller og endringer i det edvardianske England.